公积金贷款买房的注意事项有哪些 住房公积金可以一次性全部提取吗？

公积金贷款买房的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限

一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年内不要提前还款

如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、按时还款

贷款者在成功办理了公积金贷款之后，应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，不要因为卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

住房公积金可以一次性全部提取吗

住房公积金主要是为了解决职工的住房需求而设立的，所以如果需要买房的话，肯定是可以将住房公积金提取出来的。然而，住房公积金也并非只有买房才能提取出来，除了买房，比较常见住房公积金一次性全部提取的情况还有以下几种。

首先就是装修或翻建自住的房子。这算是住房公积金在买房功能上的一个延伸。有些人虽然有房子住，不需要买房，可还是有需求对老房子进行翻修，此时就可以把住房公积金提取出来使用了。

其次就是非当地户籍的人在与用人单位解除劳动关系后，一般也能把住房公积金一次性全部取出来。不过，这种提取可能会有一定条件，比如在离职后多久时间没有继续缴纳公积金，在规定时间没到之前是不能提取的。

这个规定还是比较人性化的，因为对于很多在外地工作的人来说，可能并不需要在工作地买房，如果想要回到家乡买房，异地交的住房公积金可能也不能用。若是离职不在外地工作了，交的公积金似乎就没什么用。

而如果交的住房公积金可以在离职后提取出来的话，其实就相当于给自己存了一笔钱。而且放在住房公积金里的钱，也是有利息的。

再次，就是退休之后也可以把住房公积金一次性取出来。如果住房公积金一直都没有用到，也没有提取，那么在退休之后，就可以一次性取出来当成养老金用。

这类提取公积金的方式对户籍没什么要求，即不管是不是本地户籍的，都可以把公积金取出，前提是已经达到了法定退休年龄。

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